Dados compilados de 750 incorporadoras em 8 cidades de SC, PR e RS. Estoque, VGV, ticket médio, velocidade de vendas, comissões e índice de aquecimento — tudo em um painel interativo.
| # | Cidade | Estado | Unidades/mil hab. | VGV per capita (R$) | Comissão per cap. | Velocidade | Liquidar (meses) | Aquecimento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Itapema | SC | 103,2 | R$ 5.341 | R$ 267 |
3,33%
|
30 m. | 11,10 🔥 |
4 lançamentos, R$ 857 mi em VGV, +3,63% de valorização. O melhor mês em muito tempo. Estoque cresceu para 5.144 un., mas ainda saudável para 230 mil hab. O mercado absorve e o preço sobe — o melhor dos mundos.
Apenas 18 unidades lançadas, mas R$ 851 mi vendidos — o maior VGV de todas as cidades em Abril. Estoque caiu para 1.797 un. Falta produto de pressão. Cenário de escassez que deve empurrar preços para cima.
8.771 un. em estoque, mas a escassez é regional — frente-mar premium tem poucas opções. Revitalização da orla promete nova onda de valorização, assim como ocorreu em Balneário com o alargamento.
Nova fase após mudança no plano diretor. 4 lançamentos em Abril. Mercado ainda em ascensão, com potencial de valorização significativo — especialmente produtos com tese forte.
Cidade mais madura e consistente. 5.618 un. para 1,8 mi de habitantes — estoque muito baixo. VGV linear com picos em lançamentos de pressão. Paranaenses são compradores ativos do litoral catarinense.
Ticket mais alto do grupo: R$ 24.518/m². Mercado maduro e estabilizado com poucos lançamentos. Alta escassez de terrenos — o que justifica o preço premium mesmo em menor escala.
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